现在农民工工资很高,五六千买得起!碧桂园杨国强预言或实现!

  • 日期:04-02
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  近日,恒大碧桂园将要撤出三四线城市的声音不绝于耳,这也预示着三四线城市的楼市已经渐渐支撑不住。曾经碧桂园进军三四线城市的时候,杨国强曾在接受采访的时候说过:现在农民工的工资越来越高了,如果房价跌到五六千是买得起的。

  

  作为房地产大佬,杨国强说的也很有道理,近几年农民工工资确实涨了很多,工资高的甚至一个月一万以上,如果房价真的降到五六千,农民工确实有望买得起房子。但是当时的三四线城市均价已经在一万以上,碧桂园的楼盘比其他楼盘还要贵上一些,对于农民工而言负担太大。

  2020年房地产行业进入寒冬,房地产行业已经风光不再,尤其是对于三四线城市,恒大碧桂园已经开始在三四线城市抛售,准备退出三四线城市,这也意味着三四线城市的楼市已经逐渐失去了投资的价值,房价也将有望回归到农民工可以接受的水平。在我看来,三四线城市房价有望下跌有以下原因。

  

  房地产巨头退出三四线

  三四线城市房价能涨到七八千甚至一万以上,和恒大碧桂园这样的房地产公司进军三四线城市有很大关系。这样的大房企,让人们觉得大房企开发的楼盘质量好,物业服务好,更值得我们信赖。另外就是品牌效应,就像有钱人喜欢买名牌衣服一样,三四线城市的有钱人也更喜欢买大企业的楼房,这也就把房价给拉高了,致使最后刚需购房者根本买不起房子。

  

  因而碧桂园恒大所到之处,房价基本上涨三分之一甚至一倍,中国人都有买涨不买跌的思想,看到房价上涨就觉得房子有投资价值,纷纷争相购买,导致房价越来越高,但是事实上这样炒起来的房价只是虚高。如今恒大碧桂园要放弃三四线城市,必然会导致房价逐渐回归到以前的水平。

  炒房者急切抛售

  近日我收到最多的留言就是他们看别人炒房很挣钱,就在三四线城市贷款买房想大赚一笔,有的甚至买了好几套,如今房地产行业不景气,三四线城市基本上是有价无市,抛售了好多天都无人问津,甚至现在降价也没有人买。

  

  未来三四线城市炒房客大概率会逐渐退场,三四线城市炒房已经没有利润可言,如今的炒房者也只有选择降价抛售才可能获取生机,但是购房者会降价接盘还是会持续观望就不得而知了。

  三四线城市房子已经供大于求

  曾经看到一位专家预测,中国的房子已经够三十亿人居住,房子已经大量空置。2020年房地产行业进入寒冬,曾经房地产行业一家独大的地位已经不复存在,一二线城市由于每年流入大量人口尚可支撑,三四线城市房子已经大量空置,如今三四线城市已经没有炒房客的生存空间。楼市也将从买房市场逐渐转化为买方市场,在如今供大于求的三四线城市,房价降到五六千也是很有可能的。

  中国楼市呈现分化趋势

  中国楼市逐渐呈现出分化趋势,但是炒房者已经无处生存。国家自2016年大力调控楼市以来,一直坚持住房不炒定位不动摇,尽管2020年楼市进入寒冬,房地产行业面临危机,各地方政府纷纷救市,高层依旧坚持住房不炒定位,对于楼市依然不放松。

  

  未来一二线城市楼市尚不明朗,尽管房屋空置率很高,但是每年依然有大量人口涌入城市,同时已经在城市中奋斗的人好多都还没有买房子,住房的需求量依然很大。而对于三四线城市而言,住房空置率本就很高,加上每年有很多人口流入城市,会使三四线城市住房供大于求更加严重,前几年房价的虚高会逐渐现出原形。因而一二线城市和三四线城市的房价会逐渐呈两极分化的态势。

  总结:农民工买得起房是农民工们的心愿,也是我们每个人的心愿。高房价一直以来是人们心头的一座大山,我也希望房价能在国家的调控下逐渐回归到人们可以接受的水平。

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